De Run 5303 unit A, B & C, Veldhoven

Zeer hoogwaardige productie-/bedrijfsruimte met een zeer representatief kantoorgedeelte.

Kantoor begane grond

379 m²

Kantoor eerste verdieping

500 m²

Bedrijfskantoor unit C

81 m²

Bedrijfsruimte

3.246 m²

Zeer hoogwaardige bedrijfs-/productieruimte

Het gebouw is circa 4,5 jaar geleden volledig gerenoveerd in nieuwbouwstaat en beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:

Kantoren:

Ruime entree met glazen pui, dubbele toegangsdeur en tegelvloer;
Huidige indeling middels Metal stud voorzien van hardhouten binnen kozijnen en veel glas;
Combinatie van kantoortuin, kantoren en spreekkamers;
Systeemplafond met LED-inbouwverlichting en spots;
Airconditioning;
Verwarming middels Cv-installatie met radiatoren voorzien van thermostaatkranen;
Ramen voorzien van dubbele beglazing met aluminium kozijnen, deels te openen;
Glasvezel;
Diverse aansluitingen voor data en elektra*;
Vloerstoffering (tapijttegels)*;
Gescheiden sanitair groepen Dames/Heren;
Luxe bedrijfskantine met keukenopstelling op de begane grond voorzien van apparatuur en tegelvloer; (apparatuur*)
Pantry voorzien van close-in boiler op de eerste verdieping;
Grote vergaderkamer op de eerste verdieping.

Bedrijfsruimte:

Monoliet afgewerkte betonvloer met een draagkracht van 2.500 kg/m²;
Vrije hoogte ca. 6,7 m¹ onder de spanten en ca. 8,1 m¹ tussen de spanten;
LED-opbouwverlichting;
Verwarming middels heaters;
Entresolvloer van ca. 250 m²;
Diverse inbouwkantoren;
Extra daglicht middels ramen in de gevels;
4 elektrisch bedienbare overheaddeuren: (HxB) / (4,5 x 4 m¹) 1 maal / (4,2 x 4 m¹) 3 maal
3 separate loopdeuren en 3 nooddeuren
Diverse krachtstroomaansluitingen;
Voorste deel van de hal voorzien van 3x80A elektra;
Middelste en achterste deel van de hal voorzien van totaal 2x250A elektra;
Diverse sanitair groepen dames/heren gescheiden en was-/kleedruimte met douche;
Pantry;

Terrein:

Overdekte fietsenstalling;
Parkeerterrein deels verhard middels asfalt en deels verhard met klinkers;

Brandpreventie/beveiliging:

Alarmsysteem*;
Brandmeldinstallatie;
Voorste deel van de hal is uitgevoerd als brandcompartiment en voorzien van snel loop deur;

* Huurder krijgt om niet de beschikking over deze zaken. Onderhoud of vervanging hiervan is voor rekening van huurder.

Begane grond

1e verdieping

Bedrijventerrein De Run is met haar omvang van ongeveer 154 hectare, één van de grotere bedrijventerreinen in de regio.

De Run 5303 heeft een centrale ligging op het terrein en ligt op korte afstand vanaf de snelweg (A2). Het pand ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en er is een sterke concentratie van hoogwaardige technologische, logistieke en ontwikkelingsbedrijven op dit terrein. Dankzij deze bedrijven speelt De Run een belangrijke rol in Brainport Regio Eindhoven en is naast Amsterdam Schiphol Airport en Rotterdam Seaport, één van de drie economische pijlers van het land.

Highlights

De goede infrastructuur zorgt voor optimale internationale bereikbaarheid. Het pand is uitstekend bereikbaar met auto en openbaar vervoer en gelegen nabij belangrijke autosnelwegen A2-A58-A67 en Eindhoven Airport.
Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.
Ruim 25% van de EU-markt is binnen vier uur bereikbaar. De arbeidsmarkt is ruim en internationaal, afgestemd op de vraag uit het bedrijfsleven.
In de nabijheid van de International School Eindhoven en HighTech Campus.

Buren met internationale allure

Eindhoven Airport

Eindhoven Airport is al jaren de tweede luchthaven van Nederland. De luchthaven timmert al jaren flink aan de weg. De faciliteiten op en rondom het vliegveld worden steeds geoptimaliseerd. Het aantal passagiers, vliegbewegingen en bestemmingen groeit, waardoor er inmiddels een volwaardig aanbod is aan landen in Europa en aangrenzende landen.

VDL Groep

Familiebedrijf de VDL Groep is een internationale industriële onderneming die zich toelegt op de ontwikkeling, productie en verkoop van halffabricaten, bussen en overige eindproducten. Het is een bundeling van flexibele, zelfstandige bedrijven met elk hun eigen specialisme.

High Tech Campus Eindhoven

De inmiddels, zowel nationaal als internationaal zeer bekende High Tech Campus is een technologiecentrum op het terrein van het voormalige ‘NatLab’ in Eindhoven. De High Tech Campus behoort bij de 17% grootste technologieparken ter wereld. Het is een mix van nu al zo’n 90 organisaties.

ASML

ASML is een Nederlands hightechbedrijf en een van de belangrijkste leveranciers van machines voor de halfgeleider industrie. In het bijzonder maakt ASML steppers en scanners die worden gebruikt bij het maken van chips. ASML is wereldmarktleider op haar vakgebied.

Het pand afstemmen op de specifieke gebruikerswensen van de huurder.

De verhuurder heeft de kennis en expertise in huis om deze bedrijfsunit af te stemmen op de specifieke gebruikerswensen van de huurder. Wij vinden het belangrijk dat het bedrijfspand het afwerkingsniveau krijgt dat bij u, de gebruiker, past. We denken daarom graag met u mee, onderzoeken en bespreken de mogelijkheden tot maatwerk. Met genoegen maken we tijd voor u vrij om eens verder te praten over de kansen die dit gebouw u kan bieden.

Projectnummer: 11301, 11302, 11305
Perceel: ca. 4.900 m²
Bedrijfsruimte:: 3.246 m²
Kantoorruimte:: 879 m²
Parkeerplaatsen:: 37
Bedrijfsruimte unit C: 300 m²
Kantoor unit C: 81 m²
Aanvaarding: Per direct
Huurtermijn: 5 Jaar
Optieperiode: 2x 5 Jaar
Eerste huurbetaling: Voor ingebruikname van het pand.
Betaaltermijn: Per kwartaal vooraf.
Aanvangshuurprijs:: € 259.000,- exclusief BTW per jaar.
Aanvangshuurprijs unit C:: € 19.950,- exclusief BTW per jaar.
BTW over huurprijs: Ja
Bankgarantie: Ter waarde van een kwartaalhuur inclusief BTW.
Servicekosten: € 5,- /m²/jaar exclusief BTW ten behoeve van de navolgende diensten welke door de verhuurder worden uitgevoerd:
- Reinigen buitenriool inclusief straatkolken.
- Reinigen en onderhoud van het buitenterrein en groenvoorzieningen.
- Onderhoud en vervanging van buitenverlichting.
- Periodieke reiniging van de daken.
- Toeslag begeleiding/uitvoering, opslag AK/risico en administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.
Indexering: Ja, jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringang op basis van het “CPI-alle huishoudens” (2015 = 100) en volgens ROZ Algemene Bepalingen.
Contractvorm: Op basis van een standaard ROZ model met de daarbij behorende algemene bepalingen.
Opzegtermijn: 12 Maanden
Rechten: Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is bedoeld om u een indicatie te geven van maten, indeling en afwerking van het object. Er kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend.